一、分期付款买房利息是多少
分期偿还房贷利息究竟是多少？
1、针对商业贷款的情况，以五年期为例，现行的年利率为4.033%（已在优惠利率基础上进行了30%的下调），相应地，每万元每月的还款金额为184.3111万，整体计算下来，每月需偿还的款项为2027.41元，而每年需要支付给银行的利息则高达4435.2元。
2、对于组合贷款而言，同样以六年期和十年期为例，其对应的年利率均为4.158%（同样是在优惠利率基础上下调了30%）。
其中，十年期的情况下，每万元每月的还款金额为102.00元，总计11万元的话，每月需偿还的款项为1122元，而每年需要支付给银行的利息则为4573.8元。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、分期付款买手机不还属于诈骗罪么
在此需要澄清的是，行为人若是选择分期付款购买手机而未能按照约定履行还款义务，这通常不会被视为构成诈骗罪，反而更应该归结于一种普通的民事纠纷事件，此时，您可以尝试通过友好地协商或通过法律途径来寻求问题的解决。
仅当行为人怀有明确的诈骗意图以及非法占有之目的，且实际上已经实施了对公共或私人财物进行诈骗的行为，且金额足够大时，方可被确认为涉嫌诈骗罪。
接下来，我们将详细介绍诈骗罪的判定规则及构成要素。
在分析某一特定人士是否被确认涉嫌诈骗罪的过程中，主要会考虑以下几个关键性的因素。
首先，主观层面需显露出行为人为直接故意，同时还需证明其具有非法占有公私财物的不良企图。
其次，从客观角度来看，行为人需实施了以编造虚假事实或隐蔽真相的手法来获取数额较大的公私财物。
此外，还需要特别关注的是，受骗方之所以出现误解，完全是因为行为人的欺诈行为所带来，若受骗者的误解并非行为人的欺诈所引发，那便与诈骗罪无关。
判定构成诈骗罪的条件颇为繁琐，概括而言，只需满足以下四个基本要素就够了。
第一，客体部分要求诈骗罪必须涉及到对公私财物所有权的侵害。
请记住，尽管某些犯罪活动可能也采用涉及欺骗的手段，甚至追求部分非法经济利益，但它们并非或并不专门针对公私财产所有权，因此不构成诈骗罪。
第二，在实际的客观环境中，诈骗罪体现为行为人利用欺骗手段获取数量较多的公私财务。
首先，行为人需实施带有欺诈性质的行为，这类行为从表面上看可分为两种类型，即虚构事实和掩盖真相，而实质上的效果则是让受害人产生误解。
第三，主体条件方面，本罪适用于所有达到法定刑事责任年龄、有刑事责任能力的自然人。
最后，主观要件要求诈骗罪的行为人在心理上必须怀有直接故意，并且希望非法占有他人财物。《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
三、分期付款买房的违约责任是什么
在分期付款购买房产的过程中，如果购房者未能按照合同约定履行其支付款项的义务，那么这种情况便被视为构成了一种违约行为。对于这种违约情况，其所承担的责任主要分为以下几个方面：首先，需要向开发商支付逾期违约金，而这个金额则应该以合同中所约定的比例为基础进行计算；其次，购房者还可能会面临着被解除合同的风险，尤其是当违约行为较为严重时，开发商有权单方面解除购房合同，并且要求购房者承担由此产生的相应损失，例如房屋价格的差异性损失等等。除此之外，购房者的违约行为还有可能对其个人的信用记录造成不良影响。值得我们注意的是，违约责任的具体承担方式以及程度，都应当根据购房合同中的具体条款来加以明确。倘若合同中对此类事项的约定不够清晰明了，那么一般情况下就需要依照相关法律法规以及交易习惯来进行处理。
关于分期偿还房贷利息，以五年期商业贷款为例，年利率4.033%下，每万元每月还款184.31元，整体每月需还2027.41元，年付利息约4435.2元。对于组合贷款，六年和十年期年利率为4.158%，十年期每万元每月还款102元，11万元每月需还1122元，年付利息约4573.8元。
