1.在处理农村夫妻之间共同拥有的房地产产权时，可以参考适用于城市夫妻间共同拥有的非房改房的分配原则进行分割。
2.关于婚前一方独立建造的房产所有权问题，若该房产在婚后由夫妻双方共同居住并使用，且双方未就此达成任何相反的协议，那么此类房产应视为一方在婚前所获得的个人财产，仅能判归其婚前所属的一方所有。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后农村房子是如何分割的
在离婚诉讼中，若涉及到农村房屋的分割问题，那么需要注意以下几种情形：首先，农村房屋属于夫妻关系存续期间所建立的，即在婚姻缔结之后的建造时间内；其次，若是在婚后，某一方家庭独自出资建造了这栋农村房屋，但夫妻两人仍然在其中长期居住的话，此时，这栋农村房屋也可被视为该方家庭对夫妻双方的赠予行为；最后，如果在婚前，夫妻各方的家庭共同出资建造了这栋农村房屋，这样的情况也有可能会面临夫妻共有财产的性质认定和分割处理的问题。在上述三种情况下，如何分割农村房屋归宿权可以通过夫妻双方友好协商解决；当双方无法达成共识时，这个问题将交由司法部门依据相关法律规定来裁决，遵循的原则是维护年幼孩子、保护女性以及体现无过失方的利益。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚后农村小产权房子怎么判
关于离婚时如何对农村地区的小产权住房做出公正合理的裁决这一问题，需要考虑到诸多复杂多样的因素。首先，我们必须明确了解小产权住房的确切所有权归属状况。倘若该住房系夫妻双方于结婚后共同建造，并且双方均对其建设和维护投入了资金，那么通常情况下，法院将会视之为夫妻共有财产，并据此进行公平合理的分割处理。然而，值得注意的是，由于小产权住房并未取得由国家颁发的正式房产证书，因此在某些情况下，可能会引发相关争议。在此种情况下，法院将会依据实际情况，全面综合地考虑以下几个关键要素：包括夫妻双方的真实意愿、各自对该住房所作出的贡献程度、以及双方的居住需求等等。在最终做出裁决时，法院可能会采取以下两种方式中的任意一种：即由其中一方获得该住房的所有权，同时向另一方支付相应的经济补偿；或者将该住房予以出售，然后将售得款项按照一定比例进行分配。然而，鉴于小产权住房的独特性质，因此裁决结果可能会存在一定程度上的不确定性。具体情况还需根据相关法律法规以及事例的实际情况来进行深入细致的分析与判断。
在离婚协议中，农村安置房的处理方式为：1.夫妻共有的农村房地产，可参照城市非房改房分配原则分割。2.婚前一方独立建造的房产，若婚后共同居住使用且未达成相反协议，则视为婚前个人财产，归婚前所属一方所有。
