一、房贷未还清可以过户吗
依据现行的法律及相关规定要求，在按揭设置抵押的阶段内，该房屋并不具备过户、买卖等交易行为的合法操作条件；唯有在按揭状态解除且得到抵押权人批准之后，相关房屋方能依法进行所有权变更，抑或是采用预售转让的程序来完成相应的转让手续。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房贷未还清离婚怎么办
倘若在律师的专业指导与回答中，关于房产购买事宜涉及到夫妻共同财产的认定，那么在离婚之时，针对涉及到的房贷问题如何进行清算和分配将依据双方的协议约定来作出决定。
若未能达成协议共识，则法院将会按照法律程序视实际情况，就双方房贷的清偿问题给出合理判决。
若房产在婚前便被单独列明为个人财产，且是以个人财产担保作抵押取得房屋贷款购买的，那么这笔负债即应视为个人债务，由相关方自行负责清偿，其中配偶对于其所承担的部分，应予以全额退还。
同时，根据中华人民共和国《民法典》中的第一千零八十九条明确规定，在离婚之际，夫妇间所产生的共同债务必须共同承担清偿责任。
然而，如果共同财产已不足够清偿全部款项，以及财产已分别归属于各自主人所有的话，则双方需经过议定来解决清偿问题，如若协议无果，最终的判决权将交由法院裁量决定。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
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三、房贷未还清财产法院怎么判
在房地产抵押贷款尚未完全偿清的议题上，法庭所作出的裁判结果，往往会基于诸多特定的相关因素来予以充分考量。首要的，裁判者会明确房产的权属归属问题，进而分析这是属于婚姻伴侣之间的共有财产，抑或是某一位配偶独自拥有的私有财产。若是涉及前者的情形，法院则通常会在综合衡量双方对于该不动产的意愿表达、各自具备的经济状况，以及他们在家庭生活中的贡献度等多个方面的基础上，对该房产进行合理的分割处理。然而，针对未能偿还清的住房贷款部分，法院通常会将之视为债务范畴来加以处置。在实践中，裁判者会依照实际情况，有可能判决由新获得房产所有权的那一方继续承担起该项贷款的支付义务，同时给与对方相应数额的物质赔偿；但是，倘若涉及到所有相关方均已丧失缴纳房贷能力，并且对于房产本身也没有任何意愿继续持有，那么，法院则可能不得不采取对房产进行公开拍卖的措施，以便用从拍卖所得资金中优先偿付银行贷款之后，再依据相关法律法规对剩余款项进行合理的分配。总而言之，每一个具体事例的裁判结果都会因为其独特的事实背景和法律关系而呈现出多样化的特点。
在住房抵押贷款未还清前，通常不能过户房产。根据法律规定，房屋在抵押期间不得进行过户等交易。只有解除抵押并获得抵押权人同意，或采取预售转让等方式，才能完成房产过户。
