一、已买了返租商铺怎么办
对于已经购买了返租商铺的情况，应该如何应对？
依据相关法律法规规定，针对购买返租商铺后引发的合法诉求，当事人之间应首先进行平等、诚实和友好的沟通协商；若无法达成共识，可依照法律程序提出诉讼申请，请求法庭裁诀解除商铺买卖合同。
值得注意的是，根据我国法律严令禁止的商业地产营销策略“售后返租”，对此类交易行为，人民法院意志予以坚决抵制并拒绝提供任何形式的保护措施。
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
二、已买了返租商铺怎么解决
面对购置商铺后开发商未能按约定返还租金的事件，您可选择向当地中级人民法院提起诉讼以维护自身权益，亦或是通过私下协商达成和解。
在此我要提醒您，我国政府已明确禁止售房之后再给予租金回报这种独特的商业地产营销策略，即所谓的“售后返租”。
同时，为防止某些房地产开发企业可能采用伪装成售后包租或变相售后包租的手法销售尚未完工的商用物业，我国也有相关法律规定对此予以限制并依法查处。《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
三、已买了返租公寓怎么办手续
购买返租式公寓项目之后，为保障您的合法权益，建议执行以下步骤进行处理相关事项。首要任务便是与开发商拟定详细完备的购房协议，明确双方在法律中所承担的各项权利以及应尽的各项义务，包括但不限于关于返租模式的选择、租金支付的期限及每期应缴纳金额等具体规定。其次，需依法进行购房产权登记流程，直至获得正式的房屋所有权证书为止。期间，您需要向本地房地产管理部门提交购房协议、个人身份证明以及完好无损的税单等相关证明资料。在涉及返租这一重要事宜时，建议您与运营方签署返租合同，并在其中详细规定租金的计算公式以及可能出现违约情况下的相应责任等内容。此外，还请您特别注意合同当中的免除赔偿责任的部分，以此来避免因疏忽而导致自身利益蒙受损失。最后，请妥善保管好所有相关的合同、发票和证明性文件，以便于将来可能发生的任何纠纷作为有力的法律依据。
对于已购返租商铺，建议先与对方平等、诚信、友好沟通协商。若协商无果，可依法提起诉讼，请求解除买卖合同。但需注意，我国法律严禁“售后返租”营销策略，法院将坚决抵制并拒绝保护此类交易。
