关于夫妻在离婚之际对于房地产持有的分割问题，首要关注的便是房产本身是否属于夫妻双方共有的资产。
若此房产乃是由婚后方方面面所积累之财产购得，便一般而言遵循均分原则进行划分。
然而，若是某一方在结婚前就已经承担了所有房款，而这处房产又被记在仅有他一人的名字之下，那么这通常就会被确认为个人所有的财产。
假设婚姻关系存续期间所拥有的夫妻共有资产中包含有房地产，夫妇二人便可自行协调确立其归属权；
如若无法达成共识，法庭便会依据各种实际情况作出裁决，譬如以顾及未成年子女的利益以及重视女方和无过错方的权益作为主要考量因素来公平分享这些财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、民法典对夫妻离婚房产怎么分割
在婚姻家庭中，涉及到的房地产分割事宜纷繁复杂，其主要处置方式包括以下几种类型:
首先，若有一方在婚前个人出资或由父母全额资助购房，并且产权证明确列明为该方本人所有，则判定该住房为个人婚前财产。
其次，如在婚前购置房地产并已成功办理产权登记手续，那么无论该房产是否首次购买，产权证虽系一方所有，然其均被视为一方婚前个人财产。
再者，需注意如父母在购房过程中有出资行为，应视之为对他们子女的赠与，因此法院在离婚案件判决时将会对此类房屋明确判断为一方个人财产；
再次，如果一方在婚前购置房地产，产权登记在其自身名下，而后配偶在婚后阶段参与还款义务，此种情况下，房产归佔据登记一方所有，然而配偶仍有权享受婚后共同偿还贷款本金及其相对应房屋增值金额的另一半权益；
又次，倘若一方于婚前以全款或贷款方式购房后，在婚后通过该房屋产权的变更手续，将注册人为双方共有，此时虽然该房产沿用初次购房者的个人财产属性，但是婚后的对房产进行所有权登记变动，应视为将房产的一半份额赠送给配偶。
随后，即使未经特别声明，此类房产仍然应当视为婚姻关系中的共同财产；
再来，当双方在结婚前共同出资购买物业，并且房产证明确列为双方共有人，那么可以理解为这是基于均等分享的理念下确认的财产归属方式，也就是按份共有。
最后，一方的父母在婚后为子女购买房地产，且产权明确在双方名称之下，这时可理解为这是他们对子女们的共同赠与行为，同理可视为夫妻共同财产。
总体而言，在处理上述各类情况时，法院将重点参考各情况下的投资情况，从公允的角度出发，依据具体情况对购房主要当事人，作出更为合理的财产分配裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
三、民法典对夫妻共同财产规定是多少
依照我国现行《中华人民共和国民法典》规定，在夫妻婚姻关系持续期间所获得的如下各类财产，均应视为夫妻双方的共有财产范畴：包括工资、奖金、因提供劳务所获取的报酬；企业生产经营过程中产生的利润及对外投资回报收入；知识产权创造和运用中所获取的收益；来自继承或接受他人赠送的财物，但该遗嘱或赠与合同明确仅归属某一方者不在此限；以及其他依法应当归属于夫妻双方共有的财产。
在夫妻双方对上述共有财产享有平等处置权利的同时，也必须遵循相关法律法规的规定，确保其合法性与合理性。
值得特别强调的是，在实际生活中，对于夫妻共同财产的界定，往往会受到财产来源、性质、取得途径等诸多因素的影响，因此在处理具体的财产分割争议时，我们需要结合各种证据材料以及具体的事实情况进行全面分析和判断。
离婚时房产分割，婚后财产购买一般均分。婚前一方全款购房且登记其名下为个人财产。夫妻共有房产可自行协商归属，无法达成共识，法庭会依实际情况，如顾及子女、女方和无过错方权益裁决。
