通常来说，若没有足够的财务实力继续偿还贷款，一般的做法并非直接退回房产购买款项。
这是由于购房及贷款两项合同都已成为具有法定约束力的条款。
然而，若是发生了特殊状况，例如房地产开发商存在重大的违反合约义务活动，造成无法实现房产买卖合同的预期收益，或者具备合同中约定的可以解除合同并退还购买款项的特定情况，那么此时便有可能提出退款申请。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定：当出现以下任何一种情况时，当事人均可解除合同：（一）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；
（二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表达或通过自身行为表现出不履行主要债务的意愿；
（三）当事人一方延迟履行主要债务，经过催促后在合理期限内仍然未能履行；
（四）当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；
（五）法律规定的其他特殊情况。
值得我们注意的是，即便满足了解除合同的条件，也可能需要承担相应的违约赔偿责任以及经济上的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若遇特殊情形，如开发商严重违约影响合同目的实现，根据《民法典》，可申请退房退款。具体包括：不可抗力、明确拒履行债务、延迟履行经催告无效、违约致合同目的落空，或其他法律规定情形。即便解除合同，也可能需承担违约赔偿。
二、没有能力还信用卡应该怎么样办
（1）利用伪造的信用卡进行交易，或以虚假的身份证明资料获取信用卡账户；
（2）未经授权将已失效的信用卡再次利用；
（3）通过欺骗手段冒用他人信用卡进行消费；
（4）明知自己没有还款能力而故意连续透支且数额较大，且经过发卡行多次催告仍未偿还者。
在这些情节中，所谓“恶意透支”则特指持有信用卡的人为非法占用资金之目的，超出规定范围及期限进行透支，即便发卡方曾发出催缴通知也拒不履行还款义务的行为。
对于盗取并私自使用他人信用卡的行为，将根据我国刑法第二百六十四条的相关规定予以处罚。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、没有能力还款法律会怎么判
关于普通民事借贷债务方面问题，无法担负偿还责任并不意味着必然要承受刑事诉讼追究。根据法律程序，在民事审判阶段，法院需依循明确的证据与法律条文制定准确裁决，责令债务人按期偿还欠款。当债务人确实面临财务困境而无力支付欠款时，法庭可以酌情予以执行中止，等待潜在的付款可能性出现后再重新启动执行流程。然而，如若债务人刻意回避或隐藏资产，造成其具备履行偿还义务的实际能力但仍然拒绝履行法定义务，那么便有可能被判定犯下“拒不执行判决、裁定罪”的法律后果。在此过程之中，可能需要对债务人的资产进行全面清点、冻结和拍卖等措施，以便顺利地实现债务偿付工作。与此同时，债务人的诚信声誉亦有可能因此受损，例如被列入失信被执行人名单，进而受到消费等级限制等方面的处罚。
若遇特殊情形，如开发商严重违约影响合同目的实现，根据《民法典》，可申请退房退款。具体包括：不可抗力、明确拒履行债务、延迟履行经催告无效、违约致合同目的落空，或其他法律规定情形。即便解除合同，也可能需承担违约赔偿。
