在特殊情形之下，已婚夫妇的共有资产中，房地产等标的物也可以被法院申请作为抵押品予以冻结与查封。比如在涉及到债务纠纷的案件之中，若债务属于夫妇双方共同承担的范畴，债权人有权向法院提出查封及冻结夫妻共同财产中所包含的房产以确保其债权能够得以顺利进行清偿。然而，若在此种情况下，债务仅系夫妇一方的个人责任且涉案房产又属夫妇共有的状况，则在申请查封、冻结此类共有房产的过程中，势必会面临种种限制因素，需要特别关注并妥善处理非负债一方的合法权益问题。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
二、夫妻共同财产是否能公证
关于夫妻共有财产是否需要公证的问题，在法律规定上并未强制要求进行公证，夫妻双方可自由决定是否参与公证程序。
通常情况下，若无明确书面约定，此后产生的婚内财产将确认属夫妻共有的范畴。
此外，男女双方亦有权利就婚姻关系持续期间所获得的财产和个人婚前财产的所有权问题做出合法的分配处理，即既可达成共识将所得财产及其余婚前财产宣布为各自独立所有，也可选择将其共同持有或是各占某一比例份额。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、夫妻共同债务可以由一方承担吗
夫妻间的共同债务一般应由夫妻二人共同负责偿还。然而，在特定的情况下，如经过双方达成共识或者符合相关法律法规的规定，也可做出让某一方独自承担的决定。如，当夫妻选择离婚之时，他们可以通过签署协议的方式来明确债务的分担问题，但是这种协议仅具有对内效力，不能以此对抗债权人。若有一方能提供充分的证据证明其所背负的债务并没有用于家庭共同生活、共同生产经营，或者是基于夫妻双方非共同意愿的原因而产生的，那么这部分债务就有可能被判定为个人债务，由举债的一方单独承担。总而言之，夫妻共同债务是否能由一方承担，需要结合实际情况以及相关证据进行全面评估与判断。
在特殊情况下，已婚夫妇的共有资产如房地产等，可作为抵押品被法院冻结与查封。若债务为夫妇共同承担，债权人有权申请查封及冻结共有房产以保障债权。但若债务仅为夫妇一方责任且房产为共有，申请时需特别关注并妥善处理非负债方的合法权益。
