在签署购房定金协议之后通常情况下是有权利取消购房交易的，然而这也意味着您可能要承担无法取回定金的风险。
如若由于开发商自身的违约行为，例如房屋存在严重质量问题或者无法按期交付等情况，那么您将享有解除购房合同并索回定金的合法权益。
然而，如果仅仅是出于您个人的意愿而决定放弃购买该房产，根据定金法则的规定，定金往往是不能够被退还的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、签了购房定金合同还能跳单吗
"跳单"行为通常表现为委托人在接受中介机构所提供的优质服务之后，却出于自身利益考量拒绝与中介机构达成正式交易，而是直接与通过中介机构介绍相识的第三方进行合作。
在此情况下，如果中介机构认为自己应受保护的权益受到损伤，有权提出诉讼要求委托人承担因其"跳单"行为产生的相关违约责任。
对于判定是否构成"跳单"违约行为，主要需要从以下三个主要方面进行综合分析和评估:
首先，中介机构是否尽职履责地履行了其居间服务的工作职责。
作为一名合格的居间人，中介机构主要肩负着为委托人提供建立合同关系的契机或介绍媒介服务的任务，因此，判断中介机构能否对委托人追究“跳单”违约赔偿责任的首要条件是查看双方是否已经签署过正规的居间合同，中介机构是否勤勉尽责地提供了有关房源信息、实地探察房屋等各类媒介服务并积极履行了居间责任。
其次，委托人是否确实依靠该中间机构提供的居间服务实现了交易成果。
此项标准被视为衡量委托人是否存在"跳单"行为的核心要素之一。
具体而言，我们应当关注中介机构所获得的授权类型，即独家代理还是非独家代理，因为如果是非独家代理的话，委托人往往会将信息发布在多家不同的中介机构中，此时就需要研究各家中介机构为其提供代理成功机会的时序顺序、提供最终成交通道服务的优劣程度以及委托人实际上是如何利用哪家中间机构提供的渠道成功完成交易等问题。
最后，委托人是否存在刻意避免支付正当的中介费用。
如果该次交易给委托人带来了合理的收益并且他们私下与卖家达成合约，或者他们为了降低本次交易中的中介费用而选择向另外一家中介机构寻求合适的方案，那么这种行为很可能构成了"跳单"违约行为。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
三、签了购房定金合同买家毁约有什么后果
签署购房定金合同时，如若买方违约，往往将会面临诸多严重的法律后果。首要的一点即是定金罚则将自动生效，使得买方无缘以任何理由要求退还其所支付之定金。这是因为，定金的本质在于其具备确保合同得以履行的担保功能。另外，若合同之中已经就违约金事项作出明确规定，卖方有权根据此项条款向买方索要违约金。然而需要特别指出的是，倘若卖方因买方违约而遭受的实际经济损失超出了定金金额或者约定的违约金数额，卖方有权进一步主张由买方对超出部分的损失进行赔偿。当然，如果买方能够提供充分证据证明违约行为系由诸如不可抗力等非可归责于己方的因素引发，那么其可能会因此减轻甚至完全免除相关责任。总而言之，买方在决定违反购房定金合同时，必须付出沉重的法律代价。
购房定金协议后，虽有权取消交易，但可能面临定金不退风险。若开发商违约，如房屋质量严重问题或延期交付，可解除合同并索回定金。反之，若因个人原因放弃购房，定金通常不予退还，遵循定金法则。
