在离异之后重新步入婚姻殿堂，关于住宅房产能否实现夫妻共同抵押贷款，这需要考虑多个方面的因素。若在先前的离婚过程中，住宅房产的所有权已经得到清晰划分，并且在再婚后的婚姻生活里，双方的财政状况与信贷记录都满足了银行的抵押贷款申请标准，那么普遍情况下，实现夫妻共同抵押贷款是可行的。
然而，倘若在离婚期间，住宅房产所有权存有尚未解决的争议，或者夫妻中的任何一方存在严重的信用问题等，这些因素都有可能对抵押贷款的申请产生不利影响。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚后再婚要什么证件
众所周知，再婚时所需准备的相关证件主要有以下几项:
首先，需提供有效的居民身份证明文件;
其次是户口簿等户籍文件;
再次就是婚姻状况证明文件;
此外，还有更复杂的再婚当事人特殊证明文件，如离婚证书以及法院出具的离婚判决书或调解书;
最后，还须出具由本人亲自签署的无直系血亲及三代以内旁系血亲关系的书面声明。
关于再婚需要满足的必备条件如下:
第一，双方必须自愿结为夫妻;
第二点，两者均应保持未婚、离婚或者丧偶状态;
第三点，即双方之间不存在任何形式的直系血亲或三代以内旁系血亲亲属关系。
再婚申请以及办理程序主要包括如下步骤:
首次，当事人申请再婚登记时，需男女双方一起前往至其中一方常住户口所地的婚姻登记机关进行成功注册，并提供身份证户口本等必要资料备查;
其次，婚登机构会对经过审查生涯且符合条件的申请者进行再次登记，同时颁发合法结婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
三、离婚后再婚怎么办准生证
在再婚后欲办理准生证事宜，必须依照当地具体的政策规定以及相关需求来进行处理。一般情况下，首批工作应坐落于准备好双方配偶的身份证件、户口本、结婚证等相关文件。然后向女性原籍所在地或现今常住地的乡镇人民政权机构或城市街道社会事务办公室提出申请。必需注意的是，倘若再婚两方在过去曾有子女子女，应与时间一致提供这些子女的相关状况证明，以确保再生育政策的适用性。此外，由于各个地方的准生政策可能存在差异，具体的办理流程及所需的材料也可能因此而各异。建议事先就此问题向当地的人口计生部门寻求详细的知晓，了解并掌握清楚所有的规定及需求标准，根据此规定压实做好材料的准备工作，爲获得成功顺利办理准生证打好基础。
再婚夫妻欲共同抵押住宅贷款，需审视离婚时房产权属划分及双方信贷状况。若权属清晰且信用良好，通常可申请共同抵押。但若房产争议未决或信用有瑕疵，则可能影响贷款审批。
