倘若在共同债务中，债务的其中一方未能履行其还款义务时，办理房地产权属证书或许会变得更为繁琐和曲折。
首先，我们必须要明确这笔共同债务与房地产之间的具体联系，以及债务尚未清偿是否已经对房地产的所有权产生了实质性的影响。若因债务未得到妥善处理而导致房地产被设定抵押或者遭到司法查封等状况，那么在债务问题得到妥善解决之前，通常难以顺利地进行房地产权属证书的办理工作。然而，如果债务与房地产的所有权并没有直接的关联性，并且符合办理房地产权属证书所需的其他所有条件，如房地产已经完成竣工验收，相关的税费也已经依法缴纳等等，那么便可以按照正规的办证程序提交申请来办理房地产权属证书。值得一提的是，在此种情形之下，未能及时偿还债务的那一方有可能会面临债权人通过法律手段追索债务的潜在风险。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在共同债务中，若一方未还款，房地产权属证书办理或更复杂。需明确债务与房地产关系及是否影响所有权。若债务未处理导致房地产抵押或查封，则难以办理权属证书。若债务与房地产无关且符合其他条件，可按程序申请办证。未还款方或面临法律追债风险。
二、共同债务一方无力偿还
当夫妻共同负债无法偿还时，债权人将拥有权力向另一方追索全部连带责任。
所谓“共同债务”通常指的便是夫妻共同负担之债务，这种债务通常以这对配偶的共同财产作为一般性的财产担保，并在他们共有的财产基础之上设立。
在离婚之时，夫妻共同承担的债务必须得到共同偿还。
若共同财产不足以清偿债务或财产被分配给各人所有，则应由双方协商解决债务问题;
若协商无果，则应交由人民法院作出裁决。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
三、共同债务一方不还怎么样办
关于共同债务问题，如果有一方未能如约履行还贷义务，对方应该优先尝试与之进行友好和解。然而，倘若协商未能取得理想结果，作为债权人，您享有依法起诉至法院的权利。在此背景下，无论承担债务的各方是谁，假如该债务被确认为连带之债的话，债权人有权向其中任意一方提出全额偿付的请求。若是已经偿还了超出其应有份额的那一方，他们有权向未尽到偿付义务的另一方进行追索。在诉讼过程中，需要提交相关证据以证实债务的性质、金额以及双方各自应负的偿债责任等等。此外，法院将依据事件的具体事实和情节，对双方的责任比例进行裁定。总的来说，我们必须积极捍卫自身的合法权益，通过法律途径来妥善处理各种纠纷。
在共同债务中，若一方未还款，房地产权属证书办理或更复杂。需明确债务与房地产关系及是否影响所有权。若债务未处理导致房地产抵押或查封，则难以办理权属证书。若债务与房地产无关且符合其他条件，可按程序申请办证。未还款方或面临法律追债风险。
