一、房屋买卖合同包含哪些法律要素
关于房屋买卖协议有效性的问题，我们应该明确认识到，无论是通过公开方式还是私下约定，只要二手房协议内容真实、合法且符合相应法规，便具有约束力和法律效力。
然而，必须着重强调的一点是，不动产交易中，产权过户登记实际上是所有权转移的生效要件。
换言之，尽管两份合同均为有效协议，如果尚未进行过户手续，则意味着该房产的所有权仍然源自原始所有人。
在未来的进程中，若有关方面无意履行房产过户义务，您仅能根据先前的买卖合同向对方提出赔偿违约金的请求。
当我们论及合同构成的要素时，通常会认为应当具备如下几个关键要素:
首先，合同签署的主题应当由双方或多方的当事人来承担;
其次，还需要历经法律规制的要约与承诺两大环节或者说过程;
最后，各方对于主要条款的理解和表达呈现出一致性的意见。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房屋买卖合同纠纷如何判定
关于合约纷争情形之处理，当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与建议：
首先，协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础，自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。
其次，调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。
再者，仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题，或者协商与调解均无法达成共识，那么他们可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。
最后，诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁，那么仲裁这一方式便无法实施，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此，诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
在不动产交易过程中，所签署的房屋买卖协议的有效性主要取决于签署信息的真实性以及各项规定法律法规的遵守情况；无论协议缔结方式为公开或者私下达成，其对双方都具有严格的法律约束力。作为不动产交易中的核心步骤，完成产权过户手续被视为所有权发生实质变更的必要条件之一，任何未办理过户手续的行为均不能使房产的所有权从原所有者手中无偿获得。即便存在有效的合同关系，如果当事人未能就此进行过户处理，也仅能通过主张违约金的方式弥补损失。另需指出的是，一份完整的合同需要具备明确的主体、要约和承诺以及各方达成的共识等几个关键要素方可生效。
