签商铺租赁合同要注意什么

一、签商铺租赁合同要注意什么

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

（1）房屋的用途和土地用途。

（2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

（3）房屋是否已经存有租赁登记信息。

如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、签商铺租赁合同要注意什么

在选择承租某商业物业前，务必亲自前往该物业所在地的房地产交易中心进行产权调查，以便明确以下几个至关重要的信息点:

（1）确定该房产的使用性质以及土地用途。

（2）核实该房产的所有权人，以此保证与实际的所有权人或经其授权签署租赁协议。

（3）了解该房产是否已存在租赁登记信息。

若承租人对此问题难以准确把握，亦可考虑委托专业律师协助查询相关部门资料以获取确切答案。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在承租商铺之前，务必要前往所选商铺所在地之房地产交易中心进行产权调查，确保了解以下几个至关重要的要素：（1）明确该房屋的实际用途以及其占用土地的具体使用性质。（2）确定房屋的所有权人，以便确保与房屋所有权人或其他有权签署租赁协议之人签订租赁合同。（3）核实该房屋是否已存在租赁登记信息。若承租人对此事项感到困惑，可考虑委托专业律师至相关部门进行深入调查。