一、房屋征收后三年未拆怎么处理
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。
房屋征收是有时限的，暂停期限最长不得超过1年。
在政府作出房屋征收决定后，会测量当事人房屋的面积，和被征收人签经济补偿合同，房屋征收后三年未拆的按签订和合同进行办理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、房屋征收后产权证由谁注销
当建筑物被征收之后，任何人均已丧失其对该建筑物所享有的所有权。
在此情况下，屋主自征收决定书生效之时即告失去所有权。
2.关于拆迁补偿协议应涵盖的内容，主要包括以下几项：
拆迁补偿的具体方案、支付赔偿款项的日期以及安置房交付的预计时间等等。
在涉及土地征用与补偿收费的相关事宜中，市、县人民政府的国土资源行政主管部门或征地实施单位必须在征地补偿安置方案获批之日起的30个工作日之内，严格依照相关法规将征地补偿费用全额支付到位。
对于应当支付给被征地农民的征地补偿费用，可以通过向他们提供记名银行卡或存折等方式进行直接发放。
若直接发放存在困难，则可委托乡（镇）人民政府、农村集体经济组织等机构代为发放征地补偿费用。
而受委托的这些机构也必须按照法定程序公开征地补偿费用的使用、分配方案及发放人员名单，并确保能够及时地将征地补偿费用发放到每一位被征地农民手中。
《民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
