一、房产证用途
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。
任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。
还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
二、房产证用途是什么
在涉及房屋股权的买卖、交换、租赁以及典当等环节中，房产证扮演着举足轻重的角色。
一处尚未办理房产证的物业，其买卖交易事务是无法顺利进行的。
因此，无论何种性质的房屋交易行为，首要步骤便是对房产证进行仔细核查与审核，确保它的真实性与合法有效性，可以毫不夸张地说，房产证乃是一切房屋买卖交易过程中的必备法定资料。
此外，未获得房产证的物业也无法实施转让、赠予乃至继承的操作。
再次强调，在尚未取得房产证之际，对于购买方而言，他/她尚不足以被视为法律所承认的该房产的实际所有者。
《商品房销售管理办法》第34条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
在房产权属进行产权买卖、相互转换以及房屋出租与抵押等各种复杂环节中，房产证作为关键性的法律文书具有无可替代的重要性。如果一处房屋尚未取得完全合法有效的房产证，则该房源将无法进行任何形式的买卖交易。因此，无论进行何种类型的房地产交易，首要步骤都必须对房产证的真实性及有效性进行严格核实。可以毫不夸张地说，房产证正是所有房地产交易活动的坚实基础和法定依据。
