物业费有诉讼时效的，物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务。
根据我国法律的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
二、物业费有诉讼时效吗
关于物业费的支取，我们必须明确知晓讨要物业费用的诉讼期限为三年，这源于与其他普通债权债务纠纷并无本质区别。
当在三年内未曾提出过索偿要求时，物业公司才有权依法提起诉讼，并要求欠费业主承担物业费用和相应的赔偿责任。
以下引用的是来自于中国的《中华人民共和国民法典》中的条款，即第一百八十八条的内容，它明确表达了民事诉求保护的最长诉讼时效为止三年。
但若法律另做其它特别规定，则将遵从该法条之规定。
计算诉讼时效期间时，要以权利人明确知道或意识到自身权益受损以及对应的责任人之日为准进行计算。
除非法律另有特殊规定，否则此类权益受损的案件诉讼时效最多只能追溯至争议产生后的二十年。
如存在特殊情况，法院可根据权利人的申请酌情决定是否延长诉讼时效。
《刑法》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
