一、最长租赁合同期限不得超过几年
根据我国法律之规定，租赁期限原则上不可超过二十年。
倘若签订的租赁合同期限超出了这个法定上限，那么这部分超额的期限将被视为无效。
租赁期限届满时，双方当事人有权决定是否续签租赁合同，然而重新制定的租赁期限从续签之日起也必须严格遵守二十年的法定上限。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、最长租赁合同不能超过几年
根据我国法律之规定，租赁期限原则上不可超过二十年。
倘若签订的租赁合同期限超出了这个法定上限，那么这部分超额的期限将被视为无效。
租赁期限届满时，双方当事人有权决定是否续签租赁合同，然而重新制定的租赁期限从续签之日起也必须严格遵守二十年的法定上限。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
