一、房屋买卖延期交房协议是否有效
通常情况下，购房合同中所载明的逾期交付房屋的条款均会详细规定每逾期一天所应承担的具体违约金额，此类内容被视为合同中的违约条款，依法得以认可与执行。然而，如果在交房条款中明确规定即便出现逾期交付房屋的情形，开发商亦无需承担任何法律责任，那么这种规定便有可能被认定为格式条款，进而导致相关条款失去其法律效力。
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
二、房屋买卖延期网签的规定是什么
关于房屋买卖延期网签的相关规范及要求如下：
在执行房屋买卖网签流程时，必须事先得到开发商的同意，并且双方需协商达成一致后，方能对网签时间进行推迟。
对于商品房的预售情况，开发商须与买受人共同签署商品房预售合同。
同时，开发商有责任在签约之日起的30个自然日内，向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
