在离婚场景下，涉及到房产贷款债务以及房屋所有权问题，将进一步划定财产归属范围及处理方式。具体而言，根据不同情形有以下两种可能：
首先假设该房屋系男方以其个人名义单独购买，那么在离婚之后，此房屋理所当然地仍属男方个人所有。在此种情况下，婚姻关系解除并不改变其作为个人财产性质，故无需进行财产分割。
其次，如果此房屋为夫妻双方共同购置，且未明示属于某一方的私人财产，则在离婚过程中，双方应本着协商尊重的原则，共同决定该房屋的处置方案。若协商无果或未能达成协议，可诉诸法律途径解决。此时法院将会依据有关法规条文，裁决判定住房的最终归属权。在研讨资产分配过程中，通常可以考虑以下几类资产作为可供分割的标的物：
第二，夫妻二人在生产、经营以及投资活动中的实际收益；
第三，因知识产权所带来的所得收益；
第四，根据遗嘱或赠与合同明确授予某方的遗产或受益财物，除非这些财物被注明仅归属于某一方个人所有；
最后，其他应当平等分享的所有资产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、都是老公还房贷离婚房子归谁
在我们现代社会中，夫妻之间在婚姻关系持续期间所购置的房产，如若并未对此作出特殊的双方约定，我们通常说这种情况下的房产应继续被视为夫妻二人的共同财产。
处理这类问题时，首先尝试的方法就是通过双方协商达成协议来解决，然而若经过充分协商仍然未能达成一致意见的话，那么就需要由当地的人民法院来做出最终的裁决了。
另外，如果该房产是由男方在婚前支付了首付款项，而婚后则是用其个人的收入和收益来偿还贷款的话，那么根据我国相关法律法规的规定，人民法院有权判定该房产归属权为产权登记一方所有，但是产权登记一方必须对另一方给予相应的经济补偿。
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
在涉及离婚事宜的过程中，有关房地产的贷款以及所有权等问题务必要明确解决。假如涉案的房地产是由男方独自出资购买的，那么在双方解除婚姻关系之后，该房地产依然应当被视为男方的个人财产。反之，如果此地产是由夫妻双方共同出资购买的，那么关于它的最终归属所有权则需要通过双方的友好协商来确定，如若协商无果，可以考虑寻求法律途径进行裁决。此外，在离婚案件中，还可能涉及到对其他各类资产的分割处理，例如工资收入、奖金福利、生产经营所产生的利润、知识产权所带来的收益、遗嘱或者赠予所获得的财产等等。
