租赁合同怎么办理

一、租赁合同怎么办理

租赁协议的缔结应经由出租方与承租方的共同商洽而成，双方在订立协议时需详细明确各项细节，包括但不限于租赁期限的设定、租赁标的物的具体名称以及租赁使用目的等关键性事项。当协议依法订立后，各签约主体均须依据其所规定的内容来切实履行各自的义务，如若未能遵守该约定，则将有可能引发民事违约责任的承担。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同怎么生效

根据中国现行共和国《民法典》之相关法律法规要求，住房租赁合同得以正式生效需满足下列几个基本条件:

发起方即当事人具备相当的且合法有效的民事行为能力;

他们的意志表达应当是自由且真实无欺的，并不触犯任何法律或违背公共秩序及道德底线;

同时，所签订的租赁期限不得超过法定的二十年周期上限。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。