一、购买的房子还没交房人去世了怎么办
若死者在生命终止前签署了有效协议，那么在其生前自然应受到该协议的法律制约，并需要严格遵循其中规定的各项义务。如今，死者的合法继承人有权继承他们先辈所遗留下来的各种债权和债务，并且可以自主决定是否继续执行有关协议内容。
《民法典》三十三条继承遗产时，须清偿被继承人债务的规定，子女应当承担交房和协助买房人过户的义务。
二、购买的房子开发商破产了，怎么处理
若您购买的房屋遇到开发商破产状况，您需要遵循以下步骤来妥善处理:
首先，若该房屋已经由开发商顺利完成交付工作，而尚未办理相应的房产证，那么在这种情况下，依据国家相关法律条文的详尽规定，应优先保护已支付完全部款项的业主权益;
若开发商由于此种原因无法顺利为您办理房产证，那么，作为业主的您有权利提出退房的请求。
其次，尽管房屋已经如期交付，并且您也已全额支付了房款，但由于没有进行房屋所有权的转移登记手续，因此无法产生物权变动的实际效果，也就是说，先前签订的购房合同尚未完全履行结束。
《民法典》第五百六十三条
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
