一、买房子没有公证的协议有效吗
签的协议不公证也是有效的。
只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。
只是，经过公证的协议在证明力上更高。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、买房子没有户口本能办到房产证吗?
未取得户籍并不妨碍办理房屋所有权证书，然而此时需向有关部门递交其他能够证明个人信息的证明资料文件以供审核与批准。
根据我国现行法律法规的严格要求，申领不动产物权登记证书需由当事人亲自提出申请，同时还须递交包括登记申请书、申请人以及代理人员身份证件在内的多项身份证明材料。
《中华人民共和国房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
