按揭房离婚后怎么办房产证

一、按揭房离婚后怎么办房产证

视情况而定。

一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、按揭房离婚归一方贷款怎么处理

离婚协议中房产归属一方，而相应的贷款债务亦可经双方协商后进行约定，通常情况下，获胜方即房产所有权人需负责承担这些贷款。若双方在协商过程中未能达成共识，便可依据相关法律规定向管辖法院提起诉讼，请求人民法院根据实际情况做出公正、合理的裁决。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

具体情况需根据实际情况判断。通常而言，在按揭房屋需要进行产权转移时，必须首先偿清先前向银行所欠下的所有贷款。如果您目前无法立即支付这笔债务，那么离婚双方中的某一方可以以其个人名义向其他银行提出申请，办理转按揭手续，从而解除原先抵押给银行的房产证上的抵押状态，进而完成房产证的办理工作。