倘若有些朋友选择借款后并未依约进行还款，而在此期间内他们却购得了房屋，那么便会面临到关于债权及物权的相关问题。
若借款人确实存在有意回避还款责任之情形，到了无法满足还款义务之际，债权人完全可行使法律赋予之权利，向该地区之人民法院提出强制执行。
倘若发现对方的购房行动乃是出于逃债之目的，即便可能是将原本应该用于清偿欠款的资金错误地用于购买房产，债权人也是有权力向法院寻求帮助，要求其采取包括调查债务人的财务状况、进行扣押、冻结、划拨、变价等多种措施在内，来保证自己债权得以实现。
当债务人已经步入执行程序时，法院自然有权进行查询、扣押、冻结、划拨、变价等环节，来处理债务人所拥有的财产，如房产等。
如果的确收集到了相关充分的证据表明债务人此番购房行为乃是为了刻意逃脱债务，那么法院便可果断采取必要的执行措施。
在实践过程中，对于债权人来说，要想证明债务人购买房产的真实意图是为了逃避债务，而非单纯的消费行为，就必须提供有力的证据支持。
只要证据确凿无误，法院便会依据法律规定，采取适当的措施，确保债权人的合法权益得到有效维护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
二、借钱不还又被骗回来怎么处理
倘若您遭受了他人借钱未归还并遭遇到诈骗行为的侵害，首要之务便是尽力搜集确凿的相关证据，例如详细的借款合同、银行转账记录、通讯往来记录等等为证。随后，您应当立即向当地公安部门报案，以便警方能够展开深入的调查和妥善的处理。在某些情况下，若诈骗金额达到一定程度，甚至有可能触犯刑法中的诈骗罪名。在此期间，您亦可依法提起民事诉讼，向法院申请要求债务人全额偿还所欠债务。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
