一、租房押金是否能退还
必须依循具体情境加以详尽剖析。
若租赁契约未明确标示押金之特性或规制，则押金当被无条件退还。
反之，如果租赁协议明确表示将押金视作租赁预付费用处理，便不需退还。
依照法律法规，租赁合同是出租方将租赁资产交付给承租人使用和获益，而承租人为对此支付相应租金的法律文件。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、租房押金是违约金吗
租房押金与违约金并非同一概念。违约金乃依约定于违反租约行为发生后，用以承担相应法律责任之方式。而押金则具备保证性质，往往待租赁期限届满之际，依据租赁合同条款加以返还。
基于《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款及第二款之相关规定，当事人可自行协商，确定一方若违约应以何种比例或方式向另一方支付违约金以及如何评估及计算因违约所导致的经济损害赔偿金额。倘若约定的违约金不足以弥补实际遭受的损失，人民法院或仲裁机关有权根据双方当事人的申请进行适度调整；反之，如果约定的违约金过于高昂，亦可以经由他们的要求适当地降低。
《民法典》第五百八十五条第一款、第二款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
关于押金返还之标准，需依据租约中详尽列明条款予以确定：若租约条文中未对其作出具体约定，则承租人可依照法定准则要求无条件退回押金。而倘若租约明确将押金界定为支付之预付款项，则根据相关法规，无需退还。租赁合同作为出租方与承租方之间关于出租方将资产使用权移转至承租方，以获取相应租金回报的法律文书，其本质在于此。
