根据常规的房屋交易流程，在购房者递交正式的退房申请之后的15个工作日之内，房地产开发商有责任归还该申请人支付的所有购房款项。换句话说，在满足法定的退房条件、并提交完整的退房申请之后，只要没有其他特殊的因素影响，购房者通常在半个月内便可完成整个退房过程。然而，值得购房者关注的是，退房相关的手续往往是由房地产开发商负责处理的，因此购房者需要警惕部分开发商可能会有意地拖延办理时间。
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、购房退定金好不好退款，有哪些法律规定
在交付定金的一方未能依照事先约定的义定义务负担时，其无资格主张索回所交付的定金；而对于接受定金的一方而言，若未能遵循同样约定的义务，则须向对方双倍偿还已收到的定金。双方当事人在此情形下可以自由约定赋予其中一方将定金支付给另一方以作为其债权之担保。
然而，当交付定金的一方未能履行其约定的债务时，其无权请求返还所交付的定金；反之，若接受定金的一方未能履行其约定的债务，则必须向对方双倍偿还已收到的定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
依据现行的房地产交易规范程序，购房者提出正轨的撤回购房申请之日起计算，在最长不超过15个标准工作日期限的情况下，房地产开发商理应向购房者返还全部已支付的购房款。这意味着，只要符合法规规定的退房要求并提交了完备的退房文件，且无其他非正常因素的干扰，绝大多数的购房者通常能在半个月以内顺利完成整个退房过程。但是我们也必须看到，由于退房相关的具体手续多由房地产开发商主导处理，所以已经切实考虑买房的消费者应当警惕个别开发商可能存在故意拖延办理时限的嫌疑。
