一、开发商跑路后购房者如何维权
关于具体的处理措施，建议您遵循以下步骤进行：首先，您可自主与相关业主取得联系，携手共同筹备有关维权事宜；其次，您也可积极主动地通过多样化的途径和方式寻找开发商，以期能够争取到相应的赔偿或补偿；最后，若以上两种方式依然未能解决问题，您还可以着手收集相关的证据材料，并撰写详细的起诉状，向当地法院提起诉讼，寻求法律援助来解决问题。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、开发商跑路犯罪吗
在房地产行业中，开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题，您有权自行联系其他相关业主，共同商议并制定相应的维权策略；
其次，您应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系，要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时，最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后，购房者有权选择解除合同，由于买卖合同为主合同，一旦主合同被解除，那么从合同即按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
对于此项具体的应对策略，我们恳请您按照以下步骤加以实施：首先，请您自行与涉及纠纷的业主们建立联系，努力协力筹办相应的维权事宜；其次，在权益维护的过程中，您同样可以采取主动出击的策略，通过多元化的渠道和方式寻找开发商，期望能为自己争取到合理的赔偿或者补偿；最后，如果前述两种方法仍旧无法有效解决问题，您也不必过于担忧，此时此刻，您只需有序地收集相关的证据资料，精心书写详细的起诉书，并向所在地的法院提交诉求，请求获得法律援助以妥善解决难题。
