办理按揭的前置条件是在不动产登记管理局进行了合同备案，证明有了房产，因此即使房产证没办好，管理部门也不会给其开具无房证明。
开无房证明,需带上身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证，去当地房管局开无房证明。
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十四条
查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。
有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：
（一）按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；
（二）要求查询的房屋尚未进行权属登记的；
（三）要求查询的事项、资料不存在的。
二、房子按揭中主债务人死亡了怎么办
依据我国现行《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条的相关法令规定，继承人将仅仅在所继承的遗产实际价值范围内，对被继承人依法应缴纳税款及债务进行清偿。若继承人选择放弃继承权，则可免除其相应的清偿责任。因此，当房屋按揭贷款中的主要债务人离世后，继承人需以所继承的遗产实际价值为上限，对被继承人的债务进行清偿。若遗产价值无法完全覆盖债务，继承人有权选择仅承担遗产价值以内的债务，而对于超过遗产价值的部分，则无需承担偿还义务。若继承人选择放弃继承权，则无需承担任何清偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
办理购房贷款所需的先决条件之一便是在当地的不动产物权登记管理局完成房产买卖合同的正式备案手续，这样才能有效地证实您已经合法拥有所购买的物业，因为这个备案过程就是法定意义上的产权确认文件。因此，即便在房产证尚未完全办理妥当之际，相关的行政监管机构亦不会为您开具房产未登记证明。 此外，如果需要开具房产未登记证明（即所谓的“无房证明”），您必须准备好个人身份证明文件、户籍信息证明文件、婚姻状况证明文件、单身证明或者离婚证书等必要资料，然后前往当地房屋管理局申请办理该项服务。
