房屋抵押合同的法律效力是，当事人之间就房屋抵押设定抵押权的债权债务成立。
法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、房屋抵押合同需要登记才生效吗
依据我国相关法律法规，房屋抵押合同需经相关部门登记备案后方可生效，否则其效力待定。
在一般的情况下，合同只要依法成立便具有法律约束力，然而，对于当事人之间存在特别约定的合同或涉及到强制性法律规定的合同，仅凭合同成立并不足以确保其生效，而只有经过了相应的登记手续之后，才能视为该合同有效。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
房屋抵押合同的法律效力是，当事人之间就房屋抵押设定抵押权的债权债务成立。
法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
