一、一次性还清房贷怎么计算
提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清，已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。
已还利息额=已还本息额-（贷款本金-提前还款剩余本金）。
《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
二、一次性还清全部信用卡欠款有困难还可以怎么办
若您面临偿还所有信用卡欠款的难题，建议您考虑办理分期付款手续。
此外，您还可寻求信用卡代还机构的协助，由他们先行向银行支付款项。
值得注意的是，尽管此类中介机构可能会收取相应手续费，但它们能有效保障您的信誉记录，确保不会出现逾期记录的情况。
当涉及到未能及时偿还信用卡债务时，其潜在影响不容小觑。
因此，请务必尽快落实还款措施。
如征信报告出现逾期记录，请勿过分担忧。
需要了解的是，任何关于逾期还款或其他不良资产记录并非永久性的，而是仅保留五年。
在您成功偿还所有信用卡债务之后，您将获得再次重建良好信用记录的机会。
倘若您的信用卡欠款本金部分累积至一万元以上，且在经过发卡银行两次催缴之后，超过三个月仍未予偿还的话，这种行为将会被归纳为法律条款规定的“恶意透支”范畴，从而涉嫌构成信用卡诈骗罪。
根据相关法规，犯罪者将面临五年以下的有期徒刑或者拘役，并同时面临最高二万元至二十万元不等的罚金处罚。
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
提前还贷是将剩余未还本金一欠性还清，已还部分已包括部分本金和本金占用期间的利息。
已还利息额=已还本息额-（贷款本金-提前还款剩余本金）。
