一、小区电梯坏了谁负责
有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。
复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。
小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。
在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行；
如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。
现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。
所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、小区电梯坏了物业不修怎么办
当物业公司未能对损毁的电梯进行必要的修复时，通常需要承担相应的违约责任以及向业主赔付相关损失。
在这种情况下，我们必须明白，物业公司对所服务的小区内各处电梯的维护保养负有不可推卸的责任。
一旦出现电梯故障却未能得到及时处理而导致居民受伤或者财产损失，那么物业公司将需要为其未能尽到的职责付出相应代价，即需要承担违约责任和侵权责任。
此外，业主与物业公司之间会签署物业服务合同，其中明确规定了物业公司对于小区公共设施的维护保障义务。
如果物业公司未能履行这一义务，从而给业主带来了实质性的损害，那么他们就可能构成违约行为或者侵权行为，进而需要为此承担相应的法律责任。
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。
复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。
小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。
在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行；
如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。
现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。
所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
