一、父母应如何处理未成年子女的房产问题
父母作为未成年人的法定监护人，一般而言，法律规定其不可擅自处置未成年子女所拥有之房产，惟当该行为确能确保和保护被监护人的合法权益之时方可实行。
监护人大抵应依循最大限度保护被监护人利益的原则履行相应的监护义务，而非径直将被监护人的财产变卖或转移。
未满十八周岁的监护人在履行监护职责过程中，如需对相关决策涉及被监护人利益之处进行裁决，则必须依据被监护人的年纪及智力发展水平，充分尊重被监护人个人的真实意向。
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿；
保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
二、父母应如何处理未成年子女的房产
依据我国法律规定，父母亲通常属于未成年子女的法定代理人，但在特定情况下他们是无法处置孩子名下的房地产的，然而，这并不排除在维护被监护人权益的必要条件下，监护人依然有权对未成年人的财产进行处理。
作为监护人，他们有责任遵循最有利于被监护人的原则来履行其监护义务。
除了在维护被监护人利益的前提下，监护人不得随意处分被监护人的财产。
对于未成年人的监护人来说，在做出任何可能影响到被监护人利益的决策时，都应该充分考虑到被监护人的年龄以及智力发展水平，并尊重他们的真实意愿。
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
父母作为未成年人的法定监护人，一般而言，法律规定其不可擅自处置未成年子女所拥有之房产，惟当该行为确能确保和保护被监护人的合法权益之时方可实行。
监护人大抵应依循最大限度保护被监护人利益的原则履行相应的监护义务，而非径直将被监护人的财产变卖或转移。
未满十八周岁的监护人在履行监护职责过程中，如需对相关决策涉及被监护人利益之处进行裁决，则必须依据被监护人的年纪及智力发展水平，充分尊重被监护人个人的真实意向。
