一、房屋租赁公司需要办什么资质
1.营业执照：您可向当地工商行政管理局申请，营业执照有效期不得超过二十年；同时具备相应管理人才，而高级管理团队中应有具备相关专业资质并具有至少三年以上相关行业从业经验者。
2.资质认证：正常情况下，您需要具备稳定的营业场地。
关于其他注意事项，需根据实际情况进行综合分析后才能明确。
按照法规程序合法注册的企业，均应由企业登记机关颁发公司营业执照。此执照的签发日即视为该公司正式宣告成立之日。它需详细注明公司的名字、地理位置、注册资金、经营范围及法定代表人的姓名等关键性信息。如若公司营业执照上载明的任何事项有所改变，务必依照相关法律法规完成变更登记手续，之后企业登记机关会发放新的营业执照予以替换。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
二、房屋租赁公司不履行管理责任如何办
在面对房屋租赁公司未能尽到其管理义务时，守约方有权选择提前终止租约，并要求房屋租赁公司负担与其违约行为相对应的法律责任，包括支付违约赔偿金。
倘若守约方选择不采取措施提前终止合约，他们可依据租赁协议内所规定的相关内容，向仲裁机构提出仲裁申请或向国家司法机关启动诉讼程序，以维护自身权益，要求房屋租赁公司必须继续履行该租约。
如果房屋租赁公司依然拒绝履行相关义务，守约方可依法向国家司法机关请求执行裁决。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.营业执照：您可向当地工商行政管理局申请，营业执照有效期不得超过二十年；同时具备相应管理人才，而高级管理团队中应有具备相关专业资质并具有至少三年以上相关行业从业经验者。
2.资质认证：正常情况下，您需要具备稳定的营业场地。
关于其他注意事项，需根据实际情况进行综合分析后才能明确。
按照法规程序合法注册的企业，均应由企业登记机关颁发公司营业执照。此执照的签发日即视为该公司正式宣告成立之日。它需详细注明公司的名字、地理位置、注册资金、经营范围及法定代表人的姓名等关键性信息。如若公司营业执照上载明的任何事项有所改变，务必依照相关法律法规完成变更登记手续，之后企业登记机关会发放新的营业执照予以替换。
