没有房产证办营业执照的方法：
1、对于租人房子的，办营业执照需要房屋租赁合同和房东房产证的复印件，一般也是需要房东出示原件的。如果房东不愿意提供原件，或者无法提供的，可以在复印件上原件与复印件一致，由房东签字。
2、如果所处的场所，根本办不了房产证，也是可以办理营业执照的。这就需要当地村（街道）开具房屋归属证明，或者有相关行政单位出具不能办证的说明。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、没有房产证的赠与协议生效吗
让我们探讨为何无产权证之房屋的赠与行为其实是无效的。
首先，不能忽视的是，房产赠与协议公正是个严肃且重要的课题，其核心议题在于明确房屋拥有权的归属。如果不具备相应的房产证，便难以明确判定产权归属，这自然也就无法顺利进行公证程序了。
其次，根据我国《城市私有房屋管理条例》中的相关规定，赠与他人之房屋，务必要提交房屋所有权证明书及赠与证书与契证，并依规向房产管理部门办理房屋权属变更登记手续方为合法规范。唯有完成所有正式的权属变更登记手续之后，所涉及到的房屋赠与行为才能够被确认为具有完全的法律效力。
《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《城市私有房屋管理条例》
第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件:
（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;
（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;
（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;
（五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;
（六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;
（七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。
证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。
没有房产证办营业执照的方法：
1、对于租人房子的，办营业执照需要房屋租赁合同和房东房产证的复印件，一般也是需要房东出示原件的。如果房东不愿意提供原件，或者无法提供的，可以在复印件上原件与复印件一致，由房东签字。
2、如果所处的场所，根本办不了房产证，也是可以办理营业执照的。这就需要当地村（街道）开具房屋归属证明，或者有相关行政单位出具不能办证的说明。
