一、交了定金后房子不卖，会有什么后果
当房屋购买者交付定金之后，若卖方决定不再出售房屋，那么买方有权选择请求卖方继续执行契约，或者经由退还定金并给予补偿金后，解除已是失效的合同协议。
依据相应的法例规定，倘若涉及一方可不按预定履行合同义务，或是履行协议之义务未能达到期望效果，该方须负责继续遵循合约，采取必要的补救措施，或者针对所造成的经济损失进行赔偿。
对于已明确表示或实际行动显示不履行合同义务的另一方，对方可以在契约履行到期日到来之前，提出违反合同的控诉，并要求其承担违约责任。
对于任何契约过于期，违约一方应对另一方的经济损失做出一定额度的赔偿款;
同时，还需要提供违约导致的经济损失赔偿额的具体计算方式。
假如约定赔偿的金额低于实际损失的情况下，可依法向人民法院或者仲裁机关申请提高赔偿金额;
如果约定的赔偿金过高，则可于此基础上请求法院或者仲裁机关进行合理调整。
若双方就延迟履行中设有违约金条款，违约方在支付违约金之后，仍需按照原有的契约内容继续履行其应尽义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、交了定金后悔了能退吗
涉及到交纳定金后产生悔意能否退还的问题，需依据实际情形来做出相应的处置。
具体来说包括以下几种情况：
首先是在购房过程中的认购协议环节中，如果发生了交订金之后感到懊恼的事情，此时尚未正式签署购房合同。在特定条件允许的前提下，这种情况是有资格申请退还已支付的定金的；
其次，一般来说，当已经缴纳了定金之后又对结果感到后悔的话，通常这笔款项是无法进行退还操作的。在这种情况下，交付方若是出于自身原因出现违约行为，就无法向对方主张退还定金；反过来看，倘若接收方存在违约行为，则其必须按照约定承担双倍数额的赔偿责任。
同时值得注意的是，定金的额度不得超过主合同标的额的百分之二十这个规定也同样适用在这一情况之中。
《中华人民共和国民法典》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当房屋购买者交付定金之后，若卖方决定不再出售房屋，那么买方有权选择请求卖方继续执行契约，或者经由退还定金并给予补偿金后，解除已是失效的合同协议。
依据相应的法例规定，倘若涉及一方可不按预定履行合同义务，或是履行协议之义务未能达到期望效果，该方须负责继续遵循合约，采取必要的补救措施，或者针对所造成的经济损失进行赔偿。
对于已明确表示或实际行动显示不履行合同义务的另一方，对方可以在契约履行到期日到来之前，提出违反合同的控诉，并要求其承担违约责任。
对于任何契约过于期，违约一方应对另一方的经济损失做出一定额度的赔偿款;
同时，还需要提供违约导致的经济损失赔偿额的具体计算方式。
假如约定赔偿的金额低于实际损失的情况下，可依法向人民法院或者仲裁机关申请提高赔偿金额;
如果约定的赔偿金过高，则可于此基础上请求法院或者仲裁机关进行合理调整。
若双方就延迟履行中设有违约金条款，违约方在支付违约金之后，仍需按照原有的契约内容继续履行其应尽义务。
