一、离婚协议中房子归女方，是否具有法定效力
此合同具备法定约束力。
然而，倘若男女双方仅以私人意愿签署了离婚协议书而未能完成离婚程序，那么这份涉及财产分割的协议便无法取得法律效力。
建议双方严格按照法律规定进行离婚手续办理，过程中遵守相关法律条款。
在建立合法夫妻关系时，男方与女方应自愿签署书面离婚协议，并共同前往婚姻登记机关履行离婚申报义务。
在此过程中，需强调双方自愿解除婚姻生活并对子女抚育、家庭财产分配及债项承担等重要事宜达成共识。
这两个环节都必须要有书面证据予以确认。
同时，对于协议中的具体内容和细节，男女双方也应互相听取对方的意见和建议，确保签订的离婚协议没有任何争议或问题。
《婚姻登记条例》第十一条
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
二、离婚协议中房子归一方所有没过户房子归属怎么划分
在离婚协议中明确表示房产归属其中一方，然而尚未进行过户操作的情况下，根据相关法律法规，房产的产权将被认定为属于房产证上所记载的那一方当事人所有。且须知，按照我国现行民法典的相关规定，不动产权利的变更、设立、转移以及消灭等各项事宜，必须经过法定程序进行登记，方能生效。反之，则无法产生法律效力。除非在特定情形下，法律另行做出了特别规定。因此，只要该房产尚未完成过户手续，房产证上的名义人并无变更，那么原来在房产证上登记的名字仍然是享有所有权的主体。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
此合同具备法定约束力。
然而，倘若男女双方仅以私人意愿签署了离婚协议书而未能完成离婚程序，那么这份涉及财产分割的协议便无法取得法律效力。
建议双方严格按照法律规定进行离婚手续办理，过程中遵守相关法律条款。
在建立合法夫妻关系时，男方与女方应自愿签署书面离婚协议，并共同前往婚姻登记机关履行离婚申报义务。
在此过程中，需强调双方自愿解除婚姻生活并对子女抚育、家庭财产分配及债项承担等重要事宜达成共识。
这两个环节都必须要有书面证据予以确认。
同时，对于协议中的具体内容和细节，男女双方也应互相听取对方的意见和建议，确保签订的离婚协议没有任何争议或问题。
