一、贷款买房的办理流程是怎样的
若您打算通过银行贷款完成购房交易，首先我们建议您审核确认对应开发商所开发及建设的房产项目是否已获我行肯定的支持。
当您确定所选房屋能够满足我行要求并得到按揭贷款服务的青睐之后，将展开严谨的审查工作，确保所有条件均能达到按揭贷款设定的标准，随后将为您发放同意贷款的正式通知书或者向您发出优质的按揭贷款承诺书。
有了这个保障，您就可以放心地与开发商或者其指定代理人双方签署《商品房预售、销售合同》。
在您签订购房合同时，还需领取并妥善保管交纳房款的正式凭据。
在做好这些准备工作之后，您只需携带规定的银行相关法律文件，与开发商以及我行一同签订具有法律约束力的《贷款合同》，明确约定按揭贷款的具体金额、年限、利率、还款期限等关键条款，以及各方应承担的其他各项权利和义务。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二、贷款买房的房产证还可以拿着去贷款吗
在房贷尚未偿还完毕的情况下，虽然仍有可能进行房屋产权证书再贷款的操作，但必须严格遵循相关条件与要求。
首先，首次贷款未偿付的情况下不得存在任何拖延还款或拖欠还款纪录；
其次，在进行第二次贷款申请时，需向金融机构出具第一次贷款还款情况的详细说明及收入状况证明等材料；
最后，若经金融机构仔细审查并认定其满足所有信贷标准，贷款方将准予发放。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
若您打算通过银行贷款完成购房交易，首先我们建议您审核确认对应开发商所开发及建设的房产项目是否已获我行肯定的支持。
当您确定所选房屋能够满足我行要求并得到按揭贷款服务的青睐之后，将展开严谨的审查工作，确保所有条件均能达到按揭贷款设定的标准，随后将为您发放同意贷款的正式通知书或者向您发出优质的按揭贷款承诺书。
有了这个保障，您就可以放心地与开发商或者其指定代理人双方签署《商品房预售、销售合同》。
在您签订购房合同时，还需领取并妥善保管交纳房款的正式凭据。
在做好这些准备工作之后，您只需携带规定的银行相关法律文件，与开发商以及我行一同签订具有法律约束力的《贷款合同》，明确约定按揭贷款的具体金额、年限、利率、还款期限等关键条款，以及各方应承担的其他各项权利和义务。
