在购屋交易过程中，如已缴纳定金且按照约定履行了义务，方可申请退还定金。对于已经依照合同履行义务的支付定金一方来说，其所交付的定金应当直接充抵相应的房屋价款，或者予以返还；而对于未能按照合同履行义务的双方而言，所交付的定金也可予以退还。然而倘若不能履行合同的过错并不完全在于其中一方，那么这部分定金则是可以退还的；若是在收受定金的一方单方面违约导致无法履行合同的情况下，所交付的定金则可以得到双倍的退还。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房退定金好不好退款，有哪些法律规定
在交付定金的一方未能依照事先约定的义定义务负担时，其无资格主张索回所交付的定金；而对于接受定金的一方而言，若未能遵循同样约定的义务，则须向对方双倍偿还已收到的定金。双方当事人在此情形下可以自由约定赋予其中一方将定金支付给另一方以作为其债权之担保。
然而，当交付定金的一方未能履行其约定的债务时，其无权请求返还所交付的定金；反之，若接受定金的一方未能履行其约定的债务，则必须向对方双倍偿还已收到的定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在购屋交易过程中，如已缴纳定金且按照约定履行了义务，方可申请退还定金。对于已经依照合同履行义务的支付定金一方来说，其所交付的定金应当直接充抵相应的房屋价款，或者予以返还；而对于未能按照合同履行义务的双方而言，所交付的定金也可予以退还。然而倘若不能履行合同的过错并不完全在于其中一方，那么这部分定金则是可以退还的；若是在收受定金的一方单方面违约导致无法履行合同的情况下，所交付的定金则可以得到双倍的退还。
