合法，民间借贷可以用房产证进行抵押，是否需要抵押根据双方实际情况来看。
一般民间借贷是由借贷双方协商确定相关借贷要求的。如果双方都认为有必要提供抵押物,那么就需要在借贷合同中进行约定,一旦借款人无法偿还出借人债务时,出借人可以将抵押物进行拍卖,以拍卖所得偿还债务。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条
承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。
二、民间借贷用什么抵押
该借贷业务所涉及之抵押物品种类繁多，具体内容如下：
首先是抵押人自身所有的房产及其他地上固定不动资产；
其次包括抵押人所有的各种机器设备、交通工具以及其他各类财产；
第三类抵押物则为抵押人依法拥有处置权的国有土地使用权、房屋以及其他地上永久性附着物；
第四类涉及的抵押物为抵押人依法拥有处置权的国有机器设备、交通工具以及其他各类财产；
第五类抵押物为抵押人依法承包并经过发包方许可后进行抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等各类荒芜土地的土地使用权；
最后一类抵押物则为法律规定可以进行抵押的其他各类财产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
在法律允许的范围内，民间借贷活动可选择使用房产证作为担保方式。然而，是否实施担保，需根据借款双方具体情况而定。通常来说，民间借贷是依据双方友好协商并达成一致而做出的决定。若双方均认为需要通过抵押房产证书等实物资产来增加债权的保障力度，便应在借款协议或合同中明确规定。一旦借款人未能按照约定履行还款义务，出借方有权依法对抵押物进行拍卖，并以拍卖所得资金清偿债务。
