对于土地使用权期满之后，若土地使用者需再度使用土地，则应于期满日前一年向有关部门提交续期申请。
当土地使用权出让合同中所规定的使用期限达到饱和状态时，土地使用者如仍有需求继续占用该土地，就必须于期满日之前的整整一年内提出续期申请。
除非是因为社会公益所需不得不收回该地块的前提下，否则在符合所有规定条件的情况下，应给予批准许可。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、商品房土地使用证的作用是什么
在我国，土地使用证书所发挥的职能包括：
首先，它赋予了土地使用者对这片土地的专属使用权，使他们得以根据相关法规进行合法的生产建设活动，从而充分展示出该土地所能实现的真正经济价值；
其次，土地使用证书确保了该土地能够受到国家相关法律的全面庇佑和保护，防止遭受任何非法侵扰。
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中国土地使用权法律规则》明确规定，土地使用权在有效期结束之后，如果使用权人有意愿继续使用土地，则必须在使用权截止日期前一年内向相关管理机构递交续期申请。另外，即使按照租赁合同时限，土地使用权限已经用尽，然而使用权人仍旧具有强烈的土地需求，他们也需要在使用权截止日期前一年提出续期申请。除非是出于社会公共利益的考虑，需要收回该块土地，否则只要满足相关规定的条件，就应该批准续期请求。
