一、解除房屋租赁合同的途径有哪些选择
解决房屋租赁合同解约的方式有以下几种类型:
首先是通过当事人双方的自由商议来进行解除，在房屋租赁合同的各方达成解除合约的共识之后，原有的租赁契约便自动终止，在实际操作过程中，这种情形往往表现为当事人间签署解除租赁合同的协议文件；
其次，若非经过双方讨论同意，而是根据法律规定所触发的违约条款而导致的合同解除，则提出解约的一方应当向对方发出有效的通知。
从原则层面上看，当该通知送达到相对方后，双方之间的房屋租赁合同即宣告解除。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、解除房屋租赁协议有规定吗
首先，如果任何一方严重违背了租赁合同的条款，且此等违规行为已经严重束缚了签订合同之初所设定的期望和宗旨，那么相对方解除这个合同并不仅仅是对于违约方的一种约束和惩戒，同时也有利于最大程度地减少由于合规缺失而导致的各项经济损失，这无疑是一种有效的补救策略以及依法保护自身合法权益的法律手段。
其次，若有一方未能按照合同约定的期限履行其应尽的义务，并且在给予的适当宽限期之后仍然没有完成合同的执行，从而使得生效的合同因为该方的过失而无法得到正常履行，进而给另一方带来了实际的经济损失，甚至进一步加剧了损失的扩大化。
最后，当我们遇到因不可抗力因素导致合同无法完全或者部分履行的情况时，这里所谓的“不可抗力”就是指那些在法律上明确规定的，是签订合同的双方当事人在签订合同时无法预测到的，并且已经超出人类抵抗能力范畴的自然灾害或者其他意外事件。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于房屋租赁合同的解除机制，可分为协商解除与法定解除两种方式。前者需要双方自愿达成一致意见，并签署书面房产解除协议；后者则是在发生违约事件时，违约方须依照法律规定向对方发出书面通知，自该通知送达至对方之日起，租赁合同即告终止履行。无论是上述何种情形，租赁合同的解除效力都自通知送达至对方当事人起生效。
