一、夫妻离婚房产如何分割
具体情况具体处理：
1、婚前以个人财产全资购买的为个人财产，归个人所有。
4、对于婚后父母出资购买的房产，不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、夫妻离婚房贷怎么分配
在涉及到离婚问题时，倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有，那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致，则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产，则无需进行分割，其所有权依然归属原所有者。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在实践中，需根据不同情况进行细致地处理：1. 若婚前所购房屋系以个人财产足额投资购买，那么此房便归属于私人所有。2. 若在结婚前已签署了不动产权的买卖合约，那么当婚姻破裂之时，这种不动产将依照两人间的协商结果来进行处分。3. 如果是在结婚后共同购置的房地产，那么它应被视为夫妻共同拥有的资产，并且通常情况下，应当依据均等原则进行均分。4. 至于婚后由父母出资购买的不动产，可以被认定为双方按照各自父母的出资比例进行按份共有的财产。
