民法典中遗产房过户可以是共有产权。
共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。
如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：
房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。
如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、遗产房过户需要什么手续
关于房屋遗产过户所需要遵循的程序如下：
首先，务必先向作为财产所有者的被继承人所居住地的公证机关申请办理房产继承公证书。随后，继承人还需亲自前往房产交易中心进行相应手续办理。
其次，为了顺利办理继承事宜，继承人需准备以下两份证明以及两份有效证件：
三、一是由被继承人所居住地的公安机关注销被继承人的死亡证明书；
四、二是在死者原所在单位（或邻近社区、基层村委）出具继承人资格的证明，即证明其有合法继承权；
五、三是继承人的身份证明材料；
六、四是被继承人所拥有的房产证或者其他有效所有权凭证，用作办理继承手续之用；
七、最后，如果被继承人在生前已经留下了合法的遗嘱，则需被查验确认。当上述手续完成之后，便可以向房产交易中心提交相应的材料。包括但不限于：
八、一张产权转让许可证；
九、一份继承公证书；十、继承人本人的身份证明文件及其复印件；十一、填写并递交房地产权利登记申请书，此项材料可直接到房产交易中心收件窗口领取。
《公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
在《中华人民共和国民法典》中明确规定，遗产房的所有权变更可采用共有产权方式。值得一提的是，共有产权房作为社会保障性的住房类型之一，其所拥有的个人份额是能够被法定继承的。倘若继承人具备共有产权住房的合法申请资质，那么他们将有权利继承该房产的使用权以及部分产权。
