一、开发商违规致房屋延期交房怎么解决
关于房产纠纷问题的解决，首先应优先选择在私下进行友好协商。如若双方未能通过协商达成共识，则应依据相关房地产合同中的规定，依法申请仲裁或启动民事诉讼程序。一旦相应的裁决书或判决书正式生效，任何一方均不得就该等同一争议再次向人民法院提出诉讼请求。
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商违规房产证可以出售吗
鉴于违章建筑自身存在的违法性质，其严禁进行任何形式的交易以规避法律的制裁和监管。违章建筑不仅违反了国家法律以及地方性行政条例中对于施工标准的强制性要求，而且其存在本身就具备先天性违法的特质。因此，若当事人在签订合同时选择将违章建筑作为交易的标的物，那么该转让行为便会因为违反国家法律法规的强制性规范而被判定为无效。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
当面临房产纠纷问题时，首要策略是寻求私下进行友好会谈以解决争端。倘若经过协商后各方仍未达成满意的协议，则根据相关房地产合同所载之规定，可依照法律程序申请仲裁或者提起民事诉讼。一经相关裁决书或判决书正式生效，任何一方均不得对同一争议再次向人民法院提出诉讼请求。
