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父母赠予子女的房产能撤回吗

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来源:律图小编整理 · 2024.08.14 · 2008人看过
导读:根据相关法律规定,赠与子女的房产在过户前,赠予人有权撤销,但公法或公益性质的赠与除外。经过公正的赠与,在以下情况下赠予人可以撤销: 1.赠与侵害赠予人或其近亲属的合法权益; 2.赠予人未尽抚养义务; 3.法律规定的其他情形。
父母赠予子女的房产能撤回吗

一、父母赠予子女的房产能撤回吗

根据相关法律法规规定,赠与子女的房产所有权在归于受赠人之前仍可由赠予人任意撤销,然而公法行为或具有显著公益性质的赠与则不可撤销。对于已进行过公正程序的赠与行为,在符合以下任一情况下,赠予人均有权予以撤销:

1.赠与事项已经严重侵犯了赠予人或其直系血亲旁系血亲或姻亲等近亲属的合法权益;

2.赠予人依现行法律法规负有对受赠人的抚养义务却未尽到抚养职责;

3.法律明文列举的其它可撤销赠与的特定情形。

民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、父母赠予子女的财产属于夫妻共同财产

关于父母赠与子女的财产是否归属为夫妻双方的共有财产,这需要根据实际情况来做出具体的判断。比如说,倘若父母选择在子女结婚之前将相关财产给予他们,那么很大程度上来说,这些财产会被认定为是子女自身所有,而非夫妻双方共享的资产。

另外,假使父母是在子女婚后才将上述财产赠送出去的,但未曾注明该笔款项是给与小家庭的,那么这样的财产就很有可能变成夫妻双方共有的物质财富。

根据中国《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三款的相关规定,如果在遗嘱或者赠与合同中明确指出仅属于其中一位的财产,那么此物品应当视为这一方的私有财产,不应当由另一半分享。因此,倘若父母在赠送财产之时,清晰地表示只愿留给他所选定的某个子女的话,那么该份财产便成为了这个子女真正意义上个人独有、而非与另一半共享的财产了。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

父母在赠与子女房产之后,是否能够撤销赠与?依据现行有效的法律法规之明文规定,在对子女进行房产赠与行为完成过户手续之前,赠与人享有撤销该项申赠的法定权利,特定条件下,诸如涉及公法利益、公共福利领域等方面的捐赠则不受此限制。针对已经过了公证程序的赠与行为,在符合以下三种特定情形时,赠与人可以依法行使撤销权:首先,若所赠与财产会对赠与人或者赠与人的近亲产生不利影响,使其合法权益受损;其次,如赠与人在接受赠与后未能承担起应有的扶养责任和义务;最后,若出现法律明确规定的其他特殊情况。

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