依法设立的二手房房屋买卖协议，其法律效力是无可置疑的。在这样的交易中，买卖双方均应按照诚实信用原则，表达老实、真实的意愿；
同时，他们还需具备与交易相适应的民事行为能力及清晰的认知能力；
最后，合同的条款必须符合相关法律法规的要求，内容合法公正，并且具备合乎法定程序的形式。
此外，买卖关系的建立不得侵犯公共秩序或善良风俗，也不能违反任何法律规章制度中的强制性规定。
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。
《民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
经过合法程序订立的二手房买卖协议，自签订之日起便享有了法律上的约束力。签署这份协议的双方都需要对自己的决策负责，必须坚持诚实守信的原则，准确表达自身的真实意图，并且具备与其承担的民事责任相匹配的行为能力与一定程度上的认知能力。在制定合同时，违约金、违约责任等关键性的条款都必须具有合法性、合理性和公正性，且必须严格遵守相关的法定程序。除此之外，任何形式的交易活动都不能够违背社会公共秩序以及善良风俗的基本准则，更不能触及到法律法规中关于强制性规定的底线。
