一、租的房子有问题可以退租吗
根据实际情况，若房子存在严重问题且妨碍了租客的日常生活和使用，租客有权请求解除租赁合同并要求业主退回租金。如非刻意或明显的房屋瑕疵，租客不宜提出退款申请。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租的房子有虫子被咬了可以退房吗
若租赁的房屋存有大量虫患现象，使房屋居住环境对租客的人身安全或健康构成重大损害与威胁，租户有权申请终止租赁合约。若因察觉到不可抗力导致合同无法完全或部分地履行时，此处所谓的“不可抗力”特指在法律界定中，签约的双方当事人在签署合同时均无法事先预知且无法抵抗的客观突发事件。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
在租住期间，若房屋所产生的问题对租户的日常生活及使用权造成了重大的负面影响，承租人有权依法向出租方提出解约请求并且要求返还押金以及未到期的租金部分。然而，针对并非由承租人故意导致或者是显而易见的房屋瑕疵问题，承租人并不适宜以此次为理由提出退还款项的要求。在此种情况下，承租人应当审慎权衡实际情况，理智地维护自身合法权益，以保障租赁关系中的公正与合理性能够得到充分体现。
