一、签房屋买卖合同需要注意什么
(1)请您密切关注合同各项条款，并能深入挖掘每一项细节内容；
(2)同时，为了确保您对交易对手——开发商的真实情况有足够的了解，希望您能够详尽地收集与分析相关信息；
(3)在进行交易之前，还望您关注合同文本的严谨性及规范化程度，以确保交易过程中的合法合规；
(4)为避免不必要的风险，我们强烈建议您核实即将购买的商品房是否已经设立了抵押权等重要事项；
(5)当涉及到开发商提供的承诺时，我们认为您需要审慎判断其可信度和可执行性的问题；
(6)关于您需要考虑的实际情况，包括但不限于资金状况及经济实力等因素，如何选择合理和高效的支付方式将是十分关键的一步；
(7)一些特殊的条款，例如关于房产装饰装修标准和设备配置情况的规定，需要您特别留意；
(8)对于房屋面积的准确计算以及可能产生的差价或利息等费用，我们建议您与开发商进行充分沟通和确认；
(9)考虑到交易过程中可能出现的延期交付情况，我们强烈建议您在合同中明确约定双方的交房时间以及对应的逾期责任；
(10)违约责任的具体构建将有助于保障您的权益不受侵犯；
(11)针对于可能达不到协议目的，发生纠纷的情况，我们建议您在合同中明确解决争议的可行途径；
(12)最后，如果您还有其他特殊需求或者修改意见，也欢迎您与我们沟通后并签署相应的补充协议。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、签房屋装修设计合同需要注意什么问题
在签署家庭装修合同时，需要着重关注以下几个方面：
首先是工程期限的规定，以2居室100平方米的住房为例，简易装修的整个流程大约需要35工作日；
其次便是付款方式的设定，通常来说，装修合同都会规定首次支付比例为60%，待木工工程完成并经过质检合格后，需再缴纳35%的费用，而最后的5%则在工程竣工后递交。除此之外，装修过程中极易出现增减项目的情况，例如增加或减少储物柜的数量、变更水电线路等。最后要考虑到争议解决方案已提前做好约定。
《民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
