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楼道放鞋柜违法吗

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来源:律图小编整理 · 2024.08.11 · 10735人看过
导读:在住宅楼层放置私人鞋柜属违规行为,因楼道通常是业主共同分摊区域。除非有特别规定,如独立别墅或庭院,否则业主不得擅自将楼道作为私人空间使用,摆放鞋柜等物品。这违反了相关法律条款,侵害了其他业主的权益。
楼道放鞋柜违法吗

一、楼道放鞋柜违法

在住宅楼层中放置私人鞋柜侵占公共区域是违反法规的行为。

根据相关法律条款,楼道一般被视为整个小区全体业主的共同分摊面积,其所有权归属全体业主所有。除个别情况如拥有独立别墅、单独庭院或者产权合同事先有明确规定外,业主个人不得擅自将其作为私人物品使用,摆放鞋柜等物品。

民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条

建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

二、楼道放自行车是否违反相关法律规定

依据现行的相关法律法规,无论是哪一类单位或个人,都不被允许对消防设施及器材进行破坏、挪用或是未经许可就擅自撤除或者暂停使用这些设备和器材;同样地,也不能将消火栓埋压、圈占、遮蔽起来,或者占用防火间距;

此外,疏散通道、安全出口以及消防车通道等重要场所也必须保持畅通无阻,不得被占用、堵塞或者封闭。

根据相关法律规定,我们严禁在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等区域内停放电动自行车,或者为电动自行车进行充电。

消防法》第二十八条

任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条

禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。

鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电的场所。

电动自行车存放、充电场所应当独立设置,并与高层民用建筑保持安全距离;

确需设置在高层民用建筑内的,应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。

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