即便是尚未办理入住手续，业主仍然需缴纳相应的物业管理费用。尽管业主尚未来得及正式接收该房产，然而，前期物业管理服务实际上早已启动，前期物业管理服务协议亦已奏效。对于业主空闲房物业管理费的征收标准通常会在前期物业管理服务协议中明确列明。因此，即使尚未办理入住手续，业主仍需承担其所居住商品房的物业管理费用。在特殊情况下，若开发商未能及时以书面形式通知业主收房，以致业主被迫延迟收房，此时，业主要求是无需承担此期间内的物业管理费用的。然而,如果业主在验收新居过程中检出房屋存在质量问题，那么他们必须与开发商进行进一步的协定，以期寻求解决办法。但是,这并不能豁免业主依据物业管理服务合同应负有的支付物业管理费用的责任。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、没收房也要交物业费滞纳金吗
若相关法律合约明确规定了逾期征收物业费用应负担滞纳金，那么对于业主因为自身原因而未能按时完成房屋验收手续的情况，应当支付相应的物业费滞纳金。反之，若在契约条文中明确说明了关于额外征收滞纳金的规定，那么物业公司便有权利按照既定的比例和约定收取滞纳金。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
