一、土地出让金标准是怎样的
关于土地使用权出让金的收费标准，依照四条具体原则进行确定：
首先，如果土地权属发生变动，需要聘请专业土地估价机构进行评估，此时其支付金额应占评估价值的40%。
其次，若交易双方达成协议价格，但该价格不低于土地基准价位标，那么支付金额也为成交价格的40%。
再次，若成交价格低于基准位标，则需全额支付土地总价值的40%作为土地使用权出让金。
最后，如涉及划拨用地，仍然按照基准地价的40%计算缴纳总额。
值得注意的是，土地出让金并不能单纯理解为地价本身。在对住宅等相关项目进行运作时，多采取招标、拍卖或者挂牌等方式，从而实现市场化定价，在此种情况下，土地出让金便能视为地价的直观体现。
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
一旦个人行贿的金额达到十万元及以上，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，且可能面临没收全部财产；若情况特别严重者，则可能受到死刑惩治，需同步没收全部财产。反之，如果个人受贿额在五万元至十万元之间，则应处以五年以上有期徒刑，并且可能被没收部分财产；但如情节极端严重者，将处以无期徒刑，同时需承担没收全部财产的责任。
再次，倘若个人受贿金额在五千元至五万元之间，便会面临三年以上七年以下的有期徒刑惩罚。
另外，若罪犯在犯罪后有认错态度，积极退回不法所得，可以考虑减轻刑罚或不处以刑事处罚，然而须接受由其所在单位或上级主管机关所作出的行政处分。
最后，对于受贿金额未达五千元，但情节较为严重的罪犯，将处以二年以下有期徒刑或拘役的惩罚；而情节相对轻微者，则可由其所在单位或上级主管机关酌情决定是否给予行政处分。
值得注意的是，对于多次受贿却未经处理的行为，将按照累计受贿金额进行处罚。
《刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。
第一百八十四条
【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，或者违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照本法第一百六十三条的规定定罪处罚。
【受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
根据现行的规定，土地所有权的变更需要进行资产估值，土地出让金将按照以下四项原则来计算和支付：首先是在权属发生变化之后，需要对土地价值进行评估，并且支付的金额应为该评估单价的40%；其次，如果买卖双方达成协议价格并未低于当时的基准价格，那么此时仍需支付40%的土地出让款；再次，若成交价格低于基准价格，土地出让金则应按交易总额的40%予以支付；最后，对于那些原本属于政府划拨使用的土地，其土地出让金应当按基准地价的40%进行缴纳。在此需要明确的是，土地出让金并非仅仅是地价本身，而是在市场化环境下成为反映土地价值的重要因素之一。
